VENETO : Immobiliare crescita record per le richieste di abitazioni nella provincia di Venezia da parte dei cittadini da tutto il mondo.

 L’intera regione registra un progresso del 5%. Venezia, Peschiera del Garda e Torri del Benaco  le città più richieste. Continuano a crescere i numeri dei cittadini provenienti da tutto il mondo che decidono di acquistare una nuova casa in Veneto e in particolare nella provincia di Venezia. A rilevarlo è l’ultimo rapporto elaborato dal portale immobiliare italiano per l’estero Gate-away.com, che evidenzia come nel 1° sem. 2025 le richieste di abitazioni nella regione Veneto sono cresciute del +5,05% rispetto al 1° semestre del 2025.

A guidare la crescita è la provincia di Venezia che registra una crescita del 31,7% rispetto allo scorso anno. “Un dato – commenta  Simone Rossi, co-fondatore di Gate-away.com – che conferma come sia grande la voglia di Italia da parte dei cittadini da tutto il mondo che, approfittando di una vacanza nel Belpaese, vanno poi alla ricerca della casa dei loro sogni, visitandola di persona e spesso concretizzando immediatamente l’acquisto.

 Un trend certificato- prosegue Simone Rossi – dal dato delle richieste inviate dagli utenti esteri per gli immobili veneti mentre sono in Italia, che nel 1° semestre 2025 sono risultate in crescita del +47,17% rispetto allo stesso periodo del 2024. Questa tendenza rappresenta dunque – conclude Simone Rossi – un’opportunità unica per le agenzie immobiliari o per chi desidera vendere una casa, al fine di entrare in contatto con una clientela internazionale”.

Province e comuni più richiesti

Tutte le province del Veneto confermano la loro attrattività: a guidare la classifica delle più richieste si conferma quella di Verona che rappresenta il 34,78% delle richieste sul totale con una crescita sul 1° sem. 2024 del 13,61%. Al secondo posto troviamo Venezia con il 32,37%, seguita da Treviso (11,38%), Belluno (10,74%), Rovigo (4,65%), Padova (3,53%) e Vicenza (2,56%).

A livello comunale è la città di Venezia la più richiesta con il 9,62% delle richieste sul totale. Segue Peschiera del Garda (VR) con il 6,89% e Torri del Benaco (VR) con il 6,88% e una crescita del +34,38% rispetto allo stesso periodo del 2024. Da segnalare le ottime performance annuali delle città di Vittorio Veneto (+75% a/a) e Chioggia (+28,57%).

Da dove arrivano gli acquirenti internazionali

Gli Stati Uniti si confermano al primo posto della classifica delle richieste di abitazione con una percentuale pari al 18,91%, seguiti da Germania con il 13,94%, Regno Unito (7,53%) e Austria con il 4,65% e una crescita annuale del +45%. Dal punto di vista demografico, il profilo tipico dell’acquirente estero è over 56 anni (81%), con una forte presenza della fascia oltre i 66 anni (38%) in crescita rispetto alle rilevazioni precedenti. La maggior parte degli utenti è sposata o in una relazione (78%), e un terzo ha figli a carico. Non sorprende quindi che sia aumentata la quota dei pensionati (42,77%), mentre tra i non pensionati prevalgono dipendenti (31,10%) e lavoratori autonomi (23,82%). Più del 40% possiede una laurea.

 Valore e tipologie di case ricercate

Il valore medio degli immobili richiesti nel 1° semestre 2025 si attesta a 589.221 euro, con una leggera discesa del 6,91% rispetto allo stesso periodo del 2024. Le richieste di acquisto si concentrano principalmente su immobili con un budget fino a 500mila euro che coprono oltre il 70% del mercato. Gli acquirenti stranieri prediligono immobili già restaurati o abitabili (56,57% delle richieste), sebbene con una lieve flessione rispetto allo stesso periodo del 2024 (-7,59%). La casa viene acquistata soprattutto in vista della pensione (46,3%), per un cambio vita (30,8%), ma anche per le vacanze (16%) o come investimento (6,3%). Internet rimane invece lo strumento di ricerca più usato, seguito dai portali immobiliari e dalle agenzie.

DATI VENETO 1° SEMESTRE 2025

Classifica dei paesi che hanno inviato il maggior numero di richieste di abitazioni

Classifica delle province

Classifica dei comuni più richiesti

Tipologie di casa ricercata

Le abitazioni più ricercate sono prevalentemente:

• Appartamento: 31,89% delle richieste sul totale (+24,38% a/a)
• Villa: 16,99%
• Casa di campagna: 7,85%

Altre caratteristiche degli immobili richiesti:

• immobili già restaurati o abitabili (56,57% delle richieste)
• nuovo: 15,87% delle richieste
• immobili con metrature superiori ai 120 mq (64,58% delle richieste)
• immobili tra 60-80 mq (12,82%)

DATI PROV. VENEZIA 1° SEMESTRE 2025

Classifica dei comuni più richiesti

Tipologie di casa ricercata

Le abitazioni più ricercate sono prevalentemente:

• Appartamento: 30,2% delle richieste sul totale (+7% a/a)
• Villa: 15,35%

Il valore medio degli immobili richiesti è pari a 546.122 euro in calo del 5% rispetto al 1° sem. 2024.